Le courtage immobilier commercial demande toute une expertise!

Connaissez-vous bien le courtage immobilier commercial? Ce champ de pratique fait appel à plusieurs connaissances et compétences très particulières. Si un courtier détient un permis de plein exercice, il doit maîtriser des notions que seules la formation et une pratique assidue peuvent apporter afin de pouvoir agir dans les règles de l’art dans son champ de pratique. Bien que posséder un permis de plein exercice suffit pour exercer dans le domaine de l’immobilier commercial, si le champ de pratique habituel est l’immobilier résidentiel, il pourrait être utile de suivre des formations complémentaires et d’obtenir l’aide d’un autre courtier pour exercer comme il se doit dans ce domaine.

Les différences

Les pratiques du courtage immobilier commercial sont différentes de celles du domaine résidentiel. La plus évidente concerne les types de propriétés au cœur des transactions. Ainsi, l’agence ou le courtier accompagne ses clients dans l’achat, la vente ou la location d’immeubles, d’entrepôts, de bureaux ou de terrains à vocation industrielle, commerciale ou agricole.

Parmi les différences significatives entre le secteur commercial et le secteur résidentiel, signalons :

  • Les documents transactionnels (formulaires, contrats);
  • Les activités qui se font en collaboration avec des fiscalistes, des ingénieurs, des spécialistes en environnement ou des juristes;
  • Les méthodes de financement qui peuvent être très complexes.

Les solutions

Selon l’article 73 du Règlement sur les conditions d’exercice d’une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité, un courtier « ne doit pas accepter de se livrer à une opération de courtage […] qui est hors de son champ de compétence, sans obtenir l’aide nécessaire ». En conséquence, si vous êtes un courtier de plein exercice oeuvrant dans le domaine résidentiel et que vous songez à agir dans le domaine commercial, pour exercer de façon éthique et responsable, demandez l’aide d’un courtier immobilier commercial en co-inscription ou effectuez un référencement. De plus, si vous avez suivi une formation de base générale, il pourrait vous être utile de suivre une formation de base en courtage commercial. Il vous est également possible de suivre différentes formations dans ce domaine pour vous familiariser davantage avec cette pratique.

Notez que si vous détenez un permis restreint au courtage résidentiel, vous ne pouvez pas effectuer une transaction à vocation purement commerciale en co-inscription avec un courtier ayant les qualifications pour agir en courtage commercial. 

Pour en savoir plus, lire dans synbad.com :

 

Dernière mise à jour : 05 décembre 2018
Numéro d'article : 201186