Bien choisir votre courtier et votre propriété
Identifier vos besoins vous permettra de chercher un courtier qui sera en mesure de vous aider à trouver une propriété répondant à vos priorités.
Agence immobilière, dirigeant d’agence et courtier immobilier : faire la distinction
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L’agence immobilière : personne morale ou société qui réalise une opération de courtage par l’entremise d’un courtier immobilier.
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Le dirigeant d’agence : Lorsque vous engagez un courtier agissant pour une agence, vous engagez aussi son dirigeant d’agence. Ce dernier a la responsabilité de s’assurer que votre transaction se passe bien. Il peut même servir de médiateur advenant une mésentente avec votre courtier ou vous conseiller des personnes-ressources au besoin. N’hésitez pas à le contacter si vous voulez clarifier quelque chose, si vous n’arrivez pas à joindre votre courtier, ou si une urgence survient.
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Le courtier immobilier : personne physique qui s’occupe de votre transaction, à son compte ou pour le compte d’une agence.
- L’agence immobilière : personne morale ou société qui réalise une opération de courtage par l’entremise d’un courtier immobilier.
- Le dirigeant d’agence : Lorsque vous engagez un courtier agissant pour une agence, vous engagez aussi son dirigeant d’agence. Ce dernier a la responsabilité de s’assurer que votre transaction se passe bien. Il peut même servir de médiateur advenant une mésentente avec votre courtier ou vous conseiller des personnes-ressources au besoin. N’hésitez pas à le contacter si vous voulez clarifier quelque chose, si vous n’arrivez pas à joindre votre courtier, ou si une urgence survient.
- Le courtier immobilier : personne physique qui s’occupe de votre transaction, à son compte ou pour le compte d’une agence.
Rétribution
Le tarif ou le pourcentage de la rétribution des courtiers n’est pas fixé par la Loi sur le courtage immobilier ou par l’OACIQ, ni par aucune autre loi.
Sa rétribution est basée sur la libre concurrence. Généralement, elle est établie en fonction d’un pourcentage du prix de vente de l’immeuble et elle est habituellement versée au moment de la signature de l’acte de vente. Elle peut aussi être forfaitaire ou à taux horaire, et peut être payée dès la réalisation des services. Tout dépend du modèle d’affaires de votre courtier. Vous devez donc en discuter avec lui, puisque ces informations devront être spécifiées dès le départ dans votre contrat.
BON À SAVOIR
Le courtier s’engage à percevoir toute rétribution qui peut lui être due par une autre agence ou un autre courtier. Ce montant ainsi perçu par votre courtier sera alors déduit de la rétribution que vous lui devez selon votre contrat de courtage achat. Il est donc possible que vous n’ayez pas à verser la rétribution prévue à votre contrat de courtage achat!
