Causes et conséquences

Le dépôt d’ocre est le résultat d’une réaction chimique ou d’un processus biologique, les deux pouvant se produire individuellement ou simultanément.

La réaction chimique se produit lorsque le fer contenu dans le sol migre avec l’eau vers le drain et forme au contact de l’air une boue d’hydroxyde de fer.

Quant au processus biologique, il se produit lorsque la ferrobactérie, une bactérie qui contient du fer, est présente dans la nappe phréatique; elle produit, à la suite de l’oxydation du fer au contact de l’air, une masse gélatineuse.

Lorsque le processus biologique vient s’ajouter à la réaction chimique, l’effet d’oxydation est considérablement augmenté.

Dans les deux cas, le résultat est la formation d’un dépôt visqueux sur les parois des drains rainurés. C’est ce dépôt que l’on nomme communément ocre ferreuse.

Bien que le dépôt d’ocre ne soit pas dommageable pour la santé, il doit être géré par le propriétaire de l’immeuble aux prises avec ce problème. 

Un entretien régulier et adéquat des drains permettra d’éviter de coûteux travaux plus tard.

En étant bien renseigné, l’acheteur pourra faire le nécessaire pour profiter de sa propriété.

Conséquence de la présence d’un dépôt d’ocre

Le dépôt d’ocre cause plusieurs problèmes touchant les bâtiments. Il fait notamment apparaître des dépôts de boue gluante de couleur ocre dans le bassin de captation des eaux pluviales et dans les fossés.

Il crée également des dépôts rougeâtres sur la dalle de béton des sous-sols. Ces dépôts dégagent des odeurs rappelant le soufre.

Il obstrue les drains agricoles ou les drains français. L’eau de ruissellement n’étant plus canalisée loin des fondations, elle s’infiltre dans les sous-sols, à la jonction des murs de fondation et de la dalle.

Finalement, le dépôt d’ocre obstrue les clapets anti-refoulement.