Qualification hypothécaire

Analyse et vérification du revenu

Pour pouvoir évaluer la capacité de remboursement de l’emprunteur, le prêteur doit connaître le montant et la source de ses revenus. Cela peut être très simple dans le cas d’un employé salarié, mais beaucoup plus complexe pour un travailleur autonome ou pour un emprunteur qui gagne un salaire, mais qui reçoit également des bonis, des commissions ou une part des bénéfices.

Un prêteur exige normalement certains documents pour vérifier le revenu. Les politiques des prêteurs diffèrent à cet égard.

Types de revenu admissible

Ce ne sont pas tous les types de revenu qui sont inclus dans l’évaluation de la capacité de rembourser de l’emprunteur. Par conséquent, l’analyse du revenu ne se limite pas à déterminer le revenu total de l’emprunteur, mais aussi la stabilité du revenu qui sera utilisé par l’emprunteur pour rembourser son prêt hypothécaire et ses autres dettes, tout en faisant face à ses dépenses normales.

Règle générale, toute preuve de revenu doit être obtenue par écrit de l’employeur et appuyée d’une pièce justificative. Chaque prêteur a ses politiques quant à la vérification de l’emploi et du revenu; le client doit connaître les politiques d’un prêteur avant de lui présenter une demande de prêt hypothécaire.